住宅購入の流れ
購入物件が決まったら
①まず資金計画をたて書類を作成します(不動産業者が作ります。)
②住宅ローン事前審査 ・・・売買契約をする前に金融機関からいくら借り入れができるか
審査してもらいます。審査無料です。同じ時期に物件購入申し込みもします。
③重要事項説明と売買契約 ・・・重要事項説明を受けて買主、売主、双方納得した上ご署名とご捺印を頂き売買契約の締結となります。
④住宅ローン本審査
⑤住民票・印鑑証明の異動
⑥金銭消費貸借契約 ・・・住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)の締結を行います。
(借入金額・借入期間・金利など再確認して書面にて契約いたします)
⑦内覧チェック
⑧決済・引渡し
⑨引越し・入居
⑩確定申告の申請・・・会社員の方は馴染みが少ないと思いますが、住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)の適用を受けるためご入居後の確定申告の時期になりましたら申告をします。