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2022年02月05日

不動産の売却


売却について
不動産を売却する方法としては、大きくわけて「仲介」と「買取」での売却方法があります。 

 
 

 ☆買取りの場合について☆
買取業者(主に不動産関連会社)が買い取ります。 
◆メリット
● 買取後にクレームなどがない。 
● 近隣の方に気づかれることがありません。
● すぐに現金化が出来ます

◆デメリット
● 仲介よりも査定額が低くなる。仲介査定価格の60%~70%程度の買取価格
● 業者の査定額になるので買い叩かれる場合がある。
   回避するためには複数の業者に査定の依頼をするべき。
  

 
 
☆仲介の場合について☆
 
ネット広告などを出して購入者を探します。一般の方や業者が購入者です。
◆メリット
● 買取よりも高値で売却することが可能
● 売却不動産に住みながら、売却をすることが可能です
● 販売スケジュールをゆっくり考えることが可能
● さまざまな意見や感想を聞くことが出来る

◆デメリット
● 購入希望者がいつ現れるかわからないため、
 場合によっては売却まで長期間かかること
 があります。
 
💡「安くても早く売却したい」なのか「時間はかかっても高く売りたい」なのか
お客様のご希望している条件にあう売却方法はどれなのか検討しましょう。
 
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